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Access 交通アクセス
JR「西岐阜」が近いから
名古屋や岐阜への
通勤・通学にも便利。
※記載の距離は地図上の概測で、徒歩時間は80mを1分、車は時速40kmとして算出したものです。※所要時間は日中の平常時のもので乗り換え時間・待ち時間を含んでおりません。時間帯により多少異なります。
Location 周辺環境
すべての世代の未来を育む、
文化と利便性の街。
文化施設・ショッピング施設。
教育施設に囲まれた、充実生活のロケーション。
学校、公園、知的な空間。
子供たちの心も体もすくすく育つ。
学区となる三里小学校・陽南中学校、そして複数の幼稚園、保育園が徒歩圏に。遊具広場や野球場のある八ツ草公園をはじめ、毎日の遊び場にも周辺に多数確保されています、子育て世代には絶好の生活環境です。
大型ショッピングセンターや
こだわりの専門店に囲まれて。
バローが徒歩約7分の近さに。その周辺（環状線沿線）には大型専門店やレストランが多数集まり、一大ショッピングゾーンが形成されています。MEGAドン・キホーテやオーキッドパークも気軽に通える距離にあります。
美しい公園の中に美術館と図書館。
科学館も近い、まさに文化の森。
岐阜県美術館・岐阜県図書館と豊かな森でつくられる「県民文化の森」。プラネタリウムもある岐阜市科学館。岐阜を代表する文化施設に徒歩でアクセスできる知的なロケーションは、ご家族の心を深く大きく育みます。
Concept コンセプト
表情豊かで、
一体感のある街並みが
人と暮らしを包み込む。
※区画図／図面を基に描きおこしたもので、実際とは異なります。
空の広い街
この街角に立つと、いままでの空は、
いかに無駄なものが多かったかが分かる。
美しさと安全性を融合。
「電線地中化」の街
頭上を這う電線、視界を遮る電柱を街区内から取り払いました。空が大きくなり、街並みの開放感が高まります。災害による断線や電柱倒壊のリスクも低減します。
ルーフラインの美しさをそのままに。
アンテナ不要
テレビの視聴にはCATVを導入しアンテナが不要に。屋根造形の美しさが際立ちます。別途契約により、多彩な専門チャンネルの視聴が可能に。
大きな空を楽しむために。
2階建規制
家の高さを2階建以内と定めました。見上げる空をより広く確保し、美しく開放的な景観を創ります。隣家や街路への日照にも配慮しています。
景観の美しい街
ゆっくりと歩いて愉しんでほしい、
ディテールにこだわった景観づくり。
ここに帰ることが、うれしくなる。
美しい景観づくりに貢献。
夜間の安全性を高める街路灯を設置。街路灯デザインは趣き豊かなもので統一。帰宅するのが嬉しくなるような、夕暮れの風景を創造します。
美しい景観づくりに貢献。
緩やかなS字カーブの街区道路
電線地中化が可能にした道路形状。変化に富んだ美しい街並みを生み出すキーポイントとなっています。自動車の通過速度が抑制され、安全性向上に貢献。
足元を美しく、地球にも優しい。
インターロッキング
道路にはインターロッキング舗装を採用。美しさが長持ちし、愛着持てる街並み景観を生み出します。透水性に富んでおり、エコ（地下水確保）にも貢献。
安心・安全の街
「もしも」という不安を取り除き、
いつも笑顔で過ごせる穏やかな街に。
全世代の移動をスムーズに。
ユニバーサルデザイン
家の中の段差をなくし、浴室やトイレ、廊下には手摺を。街区内でも歩道の段差を減らし、交差点は舗装で分かりやすく。すべての世代に優しい環境です。
ALSOKならではの信頼感。
タウンセキュリティシステム
ALSOKによる24時間監視システムを導入。防犯・非常通報・セキュリティ機能を備えた端末を街区に5カ所設置し、暮らしを見張ります。
Description 物件概要
- 所在地
- 岐阜県岐阜市宇佐1丁目5番105
- 交通
- JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩15分
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 準工業地域
- 建ぺい率・容積率
- 60％、200％
- 防火指定
- 準防火地域
- 開発面積
- 1152.90㎡（348.75坪）
- 販売区画数
- 1区画
- 土地面積
- 175.68㎡（53.14坪）
- 販売価格
- ＠195,000 10,362,000円
- 開発許可番号
- 岐阜市指令ま開第2号の56（平成25年8月27日）
- 道路幅員
- 東側幅員約6m公道に3.01m接道
- 私道負担
- 無
- 土地の権利形態
- 所有権
- 設備
- 中部電力、都市ガス、公営上下水道、NTT、CATV
- その他費用
-
- ①施設分担金 350,000円＋10％の消費税がかかります。
- ②建築の際には仮設電気の引込みを要します。その費用につきましては、買主の負担となります。
- ③受益者負担金 購入された土地の面積1㎡あたり50円の負担となります。
- ④本分譲地のセキュリティシステム導入の目的で「ピュアステージ宇佐III管理組合」に加入していただきます。管理組合基金46,000円、及び管理組合費1世帯当たり月額2,000円を、本分譲地引渡の翌月より管理組合の指定する納付方法にてお支払いください。本団地の維持管理は、管理組合の費用負担にて行っていただきます。
- ※CATV（CCN）またはNTT基本サービス料金月額税込がプランにより必要です。
- ※アルソックホームセキュリティのサービスご利用には、アルソックとの契約が必要です。
- ※自治会費月額200円1年毎に徴収
- 街並みガイドライン
〈お願い事項〉について - 本分譲地では、将来に渡って良好な景観を形成するために、売主にて街並みガイドライン〈お願い事項〉を作成し、ご提案させていただいております。住まいづくりの際には、その内容についてご配慮いただきますようお願い申し上げます。※分譲地に施してある場合の植栽・開発道路については、住民の皆様で管理していただきます。
- 売主
- （株）全農林 宅地建物取引業許可 岐阜県知事（5）第4057号 建設業許可 岐阜県知事許可（一般・般-29）第102528号 （公社）岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 〒500-8368 岐阜県岐阜市宇佐一丁目6番2号 TEL（058）-277-4840
- 媒介
- （株）山京 宅地建物取引業許可 愛知県知事（11）第11171号 〒460-0022 愛知県名古屋市中区金山五丁目9番1号 TEL：（052）-889-1385